ירידה של 13% בביקוש לדירות חדשות בשנה האחרונה, כך עולה מדו"ח הלמ"ס שפורסם אתמול (ראשון) וסוקר את הביקוש האפקטיבי לדירות חדשות ביולי 2017. מחוז חיפה הוא האזור היחיד בו הביקוש עלה בחודשים האחרונים. הביקוש הנמוך לדירות מתקרב לרמות השפל של 2014 בתקופת ההמתנה לתכנית מע"מ אפס.
הדו"ח של הלמ"ס בוחן את הביקוש האפקטיבי לדירות חדשות ולכן מתייחס רק לדירות חדשות שנמכרו והחלה בנייתן וכן דירות שנבנות שלא למטרת מכירה (לשימוש עצמי, להשכרה וכו'). בחודשים מאי עד יולי האחרונים נבנו על פי הגדרה זו, 10,480 דירות המהוות 1.1% יותר דירות משלושת החודשים הקודמים (פברואר עד אפריל). עם זאת בניכוי הגורמים העונתיים המשפיעים על הנתונים מדובר בירידה של 1.4%.
הביקוש הממוצע לדירות חדשות ב-12 החודשים האחרונים עמד על 3,720 יחידות בחודש, ומהווה 13% פחות מהנתון המקביל ב 12 החודשים שקדמו לכך, אז היה הממוצע 4,130 יחידות בחודש. את הירידה בביקושים בשלושת החודשים האחרונה מובילה דווקא הירידה בבניה שלא למטרת מכירה (בניה למטרת מגורים של בעלי הקרקע, קבוצות רכישה ובנייה להשכרה) שרשמה ירידה של 11%. לעומת זאת, בתחום רכישת דירות חדשות מקבלנים נרשמה בשלושת החודשים האחרונים עלייה של 7.7%. זאת לאחר תקופה ארוכה של ירידות.
בחלוקה למחוזות בולטת חיפה שרשמה בשנה האחרונה גידול בביקוש לדירות חדשות לעומת השנה הקודמת. שאר המחוזות רשמו קיטון בביקושים כשמחוז ירושלים רושם את הירידה החדה ביותר באחוזים ומחוז מרכז רושם את הפיחות המשמעותי ביותר מבחינה כמותית.