דבר העובדים בארץ ישראל
menu
יום שבת כ"ו בסיון תשפ"ב 25.06.22
25°תל אביב
  • 18°ירושלים
  • 25°תל אביב
  • 24°חיפה
  • 25°אשדוד
  • 23°באר שבע
  • 35°אילת
  • 28°טבריה
  • 21°צפת
  • 24°לוד
  • IMS הנתונים באדיבות השירות המטאורולוגי הישראלי
histadrut
Created by rgb media Powered by Salamandra
© כל הזכויות שמורות לדבר העובדים בארץ ישראל
תוכן מקודם

החברה למימוש קרקעות על שיטות לאיתור קרקע פוטנציאלית להשקעה

קרדיט: freepik

מהי החברה למימוש קרקעות ובמה היא עוסקת?

החברה למימוש קרקעות הוקמה על ידי בני ברנשטיין ופועלת בישראל כבר כמה עשורים בתחום הנדל"ן. החברה נוסדה בשנת 2011 ומהווה המשך פעילות משנת 2003.עיקר עיסוקה של החברה הוא איתור והשקעה בקרקעות בישראל כמו גם איתור עסקאות ונכסים מניבים בחו"ל.

באופן ספציפי יותר, תחום המומחיות המרכזי של החברה הוא באיתור קרקעות פוטנציאליות להשקעה אשר טומנות בחובן פוטנציאל השבחה משמעותי ועליית ערך גבוהה. החברה מתמחה באיתור קרקעות בתהליכי הפשרה מתקדמים, קרקעות חקלאיות בשלבי שינוי ייעוד, קרקעות שכבר אושרו לבניה וקרקעות זמינות לבניה.

מאחורי החברה שורה ארוכה של פרויקטים שנבנו או הופשרו, ועל כן היא נחשבת כיום לאחת מהחברות המובילות בתחומה בארץ.

באיזו שיטת פועלת החברה למימוש קרקעות?

החברה למימוש קרקעות עובדת בשיטת פעולה ייחודית המכונה "שיטת 3 השלבים", המפורטת להלן:

שלב ראשון: איתור קרקעות להפשרה

בשלב ההתחלתי, צוות המומחים של החברה למימוש קרקעות פועל לזיהוי קרקעות בהליכי הפשרה, בין אם הן קרקעות בשלבי הפשרה מתקדמים עם תוכניות מאושרות ובין אם הקרקעות הן בהליכי הפשרה ושינוי ייעוד בשלבים ראשוניים יותר.

כחלק משיטת הפעולה, החברה פועלת לאיתור קרקע פוטנציאלית להשקעה ע"פ קריטריונים ברורים אשר מפחיתים סיכונים וזאת במטרה להגן על האינטרסים של המשקיעים ולניצול מקסימלי של פוטנציאל הרווח. על כן, הקרקעות שיאותרו יענו על הקריטריונים הבאים:

  • מיקום באזורים הנחשבים לאיכותיים ומבוקשים במיוחד.
  • תהליך הפשרת הקרקע אשר זוכה לרוח גבית ומקודם ע"י הגורמים הרשמיים הרלוונטיים, לרבות הרשות המוניציפלית.
  • קרקעות בבעלות פרטית בלבד. ולא בבעלות מנהל מקרקעי ישראל.
  • הקרקע רשומה כפרטית בטאבו ונרשמת על שם המשקיע.
  • תהליכי ההפשרה ושינוי הייעוד כבר החלו או הסתיימו.
  • קרקעות המופשרות או המיועדות להפשרה כבר כלולות כחלק מתכנית מתאר מקומית וארצית כלשהי (למשל להקמת שכונת מגורים, מתחם משרדים ותעסוקה או מרכז מסחרי).
  • קרבה וצמידות לתשתיות לאומיות להסעת המונים אשר יקנו גישה נוחה לפרויקט.

שלב שני: התאמת הקרקעות והנכסים

בהנחה שהשלב הראשון עבר בהצלחה ואותרה קרקע פוטנציאלית להשקעה, צוות המומחים של החברה למימוש קרקעות יבחן בשלב הבא את מידת התאמת הקרקע למשקיעים הספציפיים. לצורך קביעת ההתאמה של הקרקעות והנכסים, יילקחו בחשבון מכלול המאפיינים של הלקוח, כולל: 

  • האופי, הצרכים והמאפיינים האישיים של הנוגעים בדבר
  • החזון, היעדים והמטרות לטווח הארוך והקצר כאחד
  • היכולות, האפשרויות והמגבלות התקציביות של המשקיעים

הקו המנחה בשלב זה הוא לבחון האם הקרקע או הנכס המדובר יניבו ללקוחות את התשואה המבוקשת. בנוסף לפרופיל של הגורמים המשקיעים, ייבחנו גם מאפייני עסקת הרכישה, ובכלל זה:

  • ערך הקרקע ושווי הנכס
  • מיקום הקרקע
  • ההרשאות והמגבלות ההנדסיות
  • צפי ההפשרה
  • זכויות הבנייה
  • גורמי סיכון

לאורך שנות פעילותה, החברה למימוש קרקעות הקפידה על הכללים המנחים הללו, מה שאכן תרם רבות להצלחתה בשיווק נכסים איכותיים מהשורה הראשונה במחירים הוגנים. רבים מלקוחות החברה לא הזדקקו למימון בנקאי אלא יכלו לבצע את ההשקעה באמצעות הונם העצמי – וליהנות מרווחים ותשואות נדיבות!

שלב שלישי: ליווי מקצועי 

לאחר שהושלמו תהליכי איתור הקרקע והתאמת ההשקעה ללקוח, צוות המומחים של החברה למימוש קרקעות יפנה לאספקת מעטפת השירותים הכוללת אשר נדרשת לביצוע תהליך השקעה נכון. 

החברה מקפידה על מתן ליווי, סיוע וייעוץ מקצועי צמוד ומותאם אישית ללקוחותיה. המטרה היא לספק מענה מקיף לכל הסוגיות שעשויות לעלות בתהליך ההשקעה לרבות בתחומים משפטיים, נדל"ניים ופיננסיים. 

חשוב לציין כי החברה מקפידה על מתן ליווי מקצועי ללקוחותיה גם לאחר השלמת עסקת הרכישה של הקרקע. כך למשל, במידה והלקוחות מעוניינים במכירת הנכס ומימושו – עומדת לרשותם חברה רצינית, מהימנה ומקצועית שיכולה לתת את המענה לכל מה שדרוש לתהליך המכירה. 

החברה למימוש קרקעות תספק ליווי צמוד בתהליכים נוספים כמו הסכמי שיתוף, מכירת הנכס, מימוש הנכס, התנהלות מול רשויות מקומיות, עדכון מצב הקרקע, ייעוץ בתהליכי הגרלות וכיוצא בזאת.

היכן פועלת החברה למימוש קרקעות?

החברה למימוש קרקעות משווקת פרויקטים באזורים רבים בישראל ביניהם:

  • אזור השרון: כפר סבא, רעננה, הוד השרון, הרצליה
  • אזור הצפון: חדרה, קריית ביאליק, בנימינה עפולה
  • אזור הדרום: אשדוד, רחובות

בנוסף, החברה אחראית על מיזמי נדל"ן במזרח אירופה (גרמניה ופולין).

מי עומדים מאחורי החברה למימוש קרקעות?

בראש החברה למימוש קרקעות עומד המנכ"ל בני ברנשטיין, יזם נדל"ן ותיק  אשר מחזיק בתואר בהנדסת חשמל מאוניברסיטת באר שבע ורישיון תיווך. ברנשטיין מחזיק  בכ -20 שנות ניסיון ופעילות בענף הנדל"ן. עיקר מומחיותו נוגעת לכל הקשור לתהליכי הפשרת קרקעות – לרבות תכנון ובנייה, התנהלות מול רשויות ואנשי מקצוע, ייעוץ מקרקעין, ליווי עסקאות ועוד.

למי מתאים השירות של החברה למימוש קרקעות?

החברה למימוש קרקעות היא אידאלית עבור כל מי שמעוניין לאתר קרקע פוטנציאלית להשקעה. צוות המומחים של החברה למימוש קרקעות מספק את כל מעטפת השירותים הנדרשת לצורך איתור ההשקעה המתאימה לפרופיל האישי וליעדים הספציפיים של כל משקיע ומשקיע.

למה כדאי להיעזר בחברה למימוש קרקעות לאיתור קרקע פוטנציאלית להשקעה?

החברה למימוש קרקעות פועלת מזה שנים ארוכות בתחום הנדל"ן בישראל. אחרי הכל, עם רזומה עשיר של עשרות מיזמים ברחבי הארץ, הצלחות מוכחות בשטח ומאות לקוחות מרוצים – אי אפשר להתווכח!

צוות המומחים של החברה פועל בשיתוף פעולה הדוק על מנת להבטיח ללקוחות תהליך השקעה נוח, יעיל ומשתלם עם מינימום סיכון ומקסימום תשואה.

שיטת שלושת השלבים של החברה למימוש קרקעות הוכיחה את עצמה כיעילה לאיתור, רכישה ומימוש השקעות בקרקעות מופשרות או בתהליכי הפשרה. עם החברה למימוש קרקעות אתם לא לבד – הצטרפו עכשיו ותוכלו ליהנות מהשקעה מניבה, חכמה וכדאית שהכי מתאימה לכם! 

לאתר החברה: https://hlk.co.il/

 

דבר היום כל בוקר אצלך במייל
על ידי התחברות אני מאשר/ת את תנאי השימוש באתר

כל העדכונים בזמן אמת

הירשמו לקבלת פושים מאתר החדשות ״דבר״
נרשמת!