בשנים האחרונות יוון מסתמנת כיעד מועדף לקניית דירות נופש, בזכות התיירות, הפיתוח והעלייה המתמדת בערך הנדל"ן

חופים, אקלים ומורשת- החבילה המושלמת לתייר

בשנים האחרונות יוון והאיים הפכו לאזור מבוקש מצד תיירים רבים מרחבי העולם, בזכות השילוב המושלם שיוון מציעה לתייר: אקלים ים תיכוני נוח, מורשת מפוארת, וחופים מרהיבים, לצד נופים עוצרי נשימה. אם זאת חופשת בטן גב, חופשה משפחתית, או טיול של טבע והיסטוריה, יוון רושמת עלייה מתמדת במספר התיירים המגיעים אליה מידי שנה.

אמנם יוון מבורכת בהיצע עשיר ביותר של מקומות תיירות אטרקטיביים כמו אתונה, סלוניקי, חלקידיקי, איי יוון ועוד, אך לצד האזורים הפופולריים המדינה משקיעה בפיתוח תשתית תיירותית במקומות נוספים שהיום הם פחות פופולריים עבור התיירים. נתון זה מוסיף לצפי הקיים גם כך לריבוי תיירים במידה מרובה בעתיד.

הביקוש הגובר לתיירות ביוון הופך אותה לאזור שכדאי לקנות בו דירות נופש, והופך את ההשקעה בו למשתלמת במיוחד.

דירות נופש ביוון- גם לטווח הארוך

בנוסף לתיירים הרבים הפוקדים את יוון ומבקשים לשכור דירות נופש, ישנה מגמה שצוברת תאוצה בשנים האחרונות, של אנשים שעובדים מרחוק, ועוברים דירה באופן זמני במטרה לשלב את עבודתם בחיי הפנאי שלהם. אנשים אלו מחפשים בדרך כלל שכירות לטווח ארוך. כמו כן, ביקוש דומה מגיע מצד פנסיונרים אמידים שמחפשים לשכור בית נופש לתקופה ארוכה.

כל אלו יוצרים ביקוש לדירות נופש לטווח הארוך, והופכים קניית דירות נופש ביוון לכדאית, עם אחוזי תשואה גבוהים ויציבים.

דירות נופש להשקעה בניקיטי, חלקידיקי

בין האזורים שהפכו לאטרקטיביים מאוד לרכישת דירות נופש, ניתן למצוא את חלקידיקי בכלל, וניקיטי בפרט. חלקידיקי הוא חצי אי השוכן ממזרח לסלוניקי, ומאופיין בצורת יבשה מעניינת, כאשר בקצהו הדרומי מזרחי יוצאות שלושה רצועות יבשה ארוכות, מעין אצבעות, שמקנות לו אזור חוף עשיר.

שלושת חצאי האי הללו מהווים אזור השקעה אטרקטיבי, כאשר אחד הכפרים הבודדים שעדיין אפשר לרכוש בהם נכס מקבלן הוא הכפר ניקיטי, בו ניתנו רוב היתרי הבניה בתקופה האחרונה. הביקוש הרב הקיים לדירות באזור, לצד החוסר בהיצע, גרם לעליית ערך תלולה מאוד, ובמהלך השנים האחרונות עלו מחירי הנכסים בניקיטי ב20%, בעיקר בדירות שמחירן עד 100,000€.

על פי רוב, עלות המגורים בניקיטי מסתכמת ב-1,250-2,500 למ"ר, אך בחלק מהמקרים המחיר עשוי לעלות. בדרך כלל המחיר תלוי בקרבת הנכס לים.

ניקיטי נמצאת במרחק של 90 ק"מ מנמל התעופה של סלוניקי (כשעה נסיעה), וקרובה יחסית לכפר נאה מודניה (37 ק"מ) הידוע כאזור מותאם לנופש משפחתי. בניקיטי קיימים כל התנאים למגורי נופש, כך ניתן למצוא בה חנויות, אזורי בילוי, מסעדות, טברנות, ואפילו סניפי בנקים ובתי מרקחת.  הסביבה המיוערת בה הכפר שוכן, מקנה לו אקלים מיוחד, ולצד כל תנאי המחיה הקיימים בו, הוא  מהווה אזור השקעה מצוין לדירות נופש.

דירות נופש להשקעה בלפקדה

לפקדה הוא אי השוכן במערב יוון, כאשר בינו לבין היבשת מחבר כביש שמאפשר את הגישה אליו באמצעות רכב, בניגוד לרוב האיים ביוון. האי לפקדה מאופיין בנופים עוצרי נשימה, חופים לבנים צוקים פראיים, ואזורים הרריים. רצועת החוף של האי לפקדה משתרעת על פני מעל 100 ק"מ, כאשר חלק מהחופים הכי יפים של הים התיכון כמו פורטו קציקי, אגרמני ועוד, נמצאים בלפקדה.

באי לפקדה ישנם כפריים מסורתיים, בהם נשמר קצב חיים רגוע יחסית, לצד לפקדה, העיר המרכזית של האי. הנופים וקצב החיים השלו מושכים אל האי לפקדה מהגרים מכל העולם, וכיום חיים בו אזרחי מדינות רבות, ביניהם ניתן למצוא כאלו שהגיעו בבריטניה, צרפת, איטליה, רוסיה ועוד.

אופיו המתויר של האי, לצד הביקוש הרב למגורים באי, הופכים אותו לפנינת נדל"ן מבוקשת. משקיעים רבים בוחרים להשקיע בו, הן בקניית נכסים כמו דירות ובתים לנופש, והן בקניית מגרשים לבנייה עצמית של בתי נופש.

דירות נופש ביוון- טיפ להשקעה בטוחה

בערים המרכזיות של יוון כמו נאפולי, אתונה ועוד, כמו גם בחופים הרבים הסובבים את יוון, קיימות הזדמנויות מצוינות לרכישת דירות להשקעה . אך לכל אזור יש את הייחודיות שלו, ומי שמעוניין לרכוש דירה צריך לבחון את הצרכים שלו, התקציב, וטווח זמן הרצוי להשקעה. בהתאם לנתונים הללו עליו להשקיע במקום הנכון, ובפרויקט הראוי בהתאם לצרכיו. כמו כן, כאשר בוחנים השקעה בדירות נופש ביוון, יש לקחת בחשבון מגמות ארוכות טווח, שהרי השקעה בנדל"ן מהווה השקעה במקום הרכישה.

זה לא אומר שצריך ללמוד את התחום לעומק, לדעת לנתח את מגמות השוק ולהשתלם במקצועות הנדל"ן, באותה מידה שלא קונים יקב בשביל כוס יין. שובל יזמות נדל"ן עוסקת בתחום רכש הנדל"ן ביוון והאיים, והיא מציעה את שירותיה למשקיעים באיתור העסקאות הכי טובות עבורם, בדיקות מקיפות לנכס, התאמתו למגורים במידת הצורך ואף רישום בטאבו. שובל יזמות רואה במשקיעים שותפים לדרך ובעלי אינטרס משותף, והיא מתנהלת מולם בשקיפות מלאה.

את הנתונים המובאים במאמר זה ניתן למצוא בכתובת הבאה:

https://www.grekodom.com/news/2020-10-01/investments-in-nikiti-sithonia-chalkidiki