דבר העובדים בארץ ישראל
menu
יום שלישי י"ב באב תשפ"ב 09.08.22
29°תל אביב
  • 25°ירושלים
  • 29°תל אביב
  • 27°חיפה
  • 28°אשדוד
  • 26°באר שבע
  • 32°אילת
  • 29°טבריה
  • 22°צפת
  • 29°לוד
  • IMS הנתונים באדיבות השירות המטאורולוגי הישראלי
histadrut
Created by rgb media Powered by Salamandra
© כל הזכויות שמורות לדבר העובדים בארץ ישראל
תוכן מקודם

נדל"ן והשקעות / כיצד נכון להשקיע בנד"לן ומה הסיכונים

קרדיט תמונה: רונן מרדכי גרין - יח"צ

האם שווה להשקיע בנדל”ן? רונן מרדכי גרין מסביר כי התשובה לשאלה זו מורכבת. זה תלוי ביעדים שלך, סובלנות סיכונים, מצב פיננסי, וגורמים רבים אחרים.

אם אתם מחפשים השקעה לטווח קצר עם פוטנציאל תשואה גבוה, אז אולי כדאי להשקיע בנדל"ן.

השקעה בנדל"ן עלולה להיות מסוכנת בגלל האופי הפכפך של השוק – אנשים קונים לרוב בחלק העליון של השוק ומוכרים בתחתית. עם זאת, ישנם יתרונות רבים גם להשקעה בנדל"ן. לדוגמה, אתה יכול להרוויח הכנסה פסיבית מהכנסה מדמי שכירות או עלייה בשווי הנכס לאורך זמן.

ישנן מספר סיבות מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן. זוהי דרך מצוינת לגוון את תיק ההשקעות שלך ולקבל תשואה גבוהה על ההשקעה שלך.

השקעה בנדל"ן נותנת לך גם את האפשרות להרוויח הכנסה פסיבית באמצעות תשלומי שכר דירה. ניתן להשתמש בנכס גם כנכס להשקעות עתידיות או לצורכי ירושה.

השקעה בנכס היא דרך מצוינת לבנות את “ביצת הקן” שלך וליצור עתיד בטוח. שוק הדיור נמצא במגמת עלייה בשנים האחרונות ומומחים צופים שהוא ימשיך לעלות.

ע"פ רונן מרדכי גרין, יז"ם הנדלן, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להבין כמה אתה יכול להרשות לעצמך להשקיע בנדל"ן. כדאי גם לוודא שיש לכם מספיק זמן לפני שמתחילים להשקיע. כדאי גם לחשוב על המטרות האישיות שלך והאם השקעה זו תעזור לך להשיג את המטרות הללו.

השקעה בנדל"ן היא השקעה לטווח ארוך שיש לה פוטנציאל להניב תשואות גבוהות.

השקעות נדל"ן אינן עוסקות רק בעשיית כסף, אלא גם בבניית עושר. השקעה בנדל"ן יכולה לעזור לך לבנות את השווי הנקי שלך ולספק לך עתיד פיננסי יציב.

כמה מהיתרונות של השקעה בנדל"ן הם:

– זו השקעה לטווח ארוך

– זה מניב תשואות גבוהות

– זה בונה עושר

השקעה בנדל"ן יכולה להיות אופציה משתלמת למי שמחפש לבנות עושר. זוהי גם השקעה חכמה אם אתה מחפש לייצר הכנסה פסיבית לפרישה שלך.

עם זאת, רונן מרדכי גרין מציין כי תמיד קיים סיכון בכל סוג של השקעה. עליך לוודא שאתה מעודכן היטב לגבי הסיכונים והתשואות לפני שאתה מקבל החלטה כלשהי.

אחת מאפשרויות ההשקעה הפופולריות ביותר היא נדל"ן. זוהי השקעה בטוחה ואמינה שיכולה להניב החזר טוב על ההשקעה.

להשקעה בנדל"ן יש יתרונות רבים כמו העובדה שזו דרך קלה להרוויח כסף והיא יכולה לשמש כתוכנית פרישה. הוא מציע גם הטבות מס ופוטנציאל לעלייה בערך.

סיכונים בהשקעות נדל"ן שיש לשים לב אליהם

השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת להרוויח כסף, אבל היא גם יכולה להיות מסוכנת.

ישנם מספר סיכונים שכדאי לקחת בחשבון לפני השקעה בנדל"ן כלשהו. אלו כוללים:

1) הפוטנציאל של בועה להתפוצץ ולמחירים לרדת באופן דרמטי

2) הסיכון בהשחתת הרכוש או בשוד

3) עלות האחזקה והתיקונים, תשלומי זכויות לעובדים ולקבלנים

4) עליית ריבית שעלולה להפוך את תשלומי המשכנתא שלך ללא סבירים

נדל"ן הוא הזדמנות השקעה אטרקטיבית מאוד. הסיבה לכך היא שיש לו סיכון נמוך והחזר גבוה על ההשקעה. עם זאת, ישנם כמה סיכונים שאתה צריך לקחת בחשבון לפני שאתה מכניס את הכסף שלך לנדל"ן.

חלק מהסיכונים בהשקעה בנדל"ן הם:

-חוסר הנזילות

-הקושי במציאת שוכרים

-הקושי במציאת מימון

רונן מרדכי גרין אמנם טוען כי השקעות נדל"ן הן דרך פופולרית להשקיע כסף. אך יחד עם זאת, ישנם כמה סיכונים הכרוכים בהשקעה זו. מאמר זה ידון בסיכונים הכרוכים בהשקעות נדל"ן וכיצד להפחית אותם.

חלק מהסיכונים הנלווים להשקעה בנדל"ן הם: א) חוסר נזילות, ב) הסיכון למינוף יתר, ג) הסיכון שלא תצליחו למצוא שוכרים או קונים לנכס שלכם, וד) שינויים בשיעורי הריבית.

הצעד הראשון לצמצום הסיכונים הללו הוא על ידי הקפדה על יתרות מזומנים בהישג יד בכל עת. השלב השני הוא על ידי בחירה מושכלת של ההשקעה שלך – וודא שזו השקעה שאתה יכול להרשות לעצמך ושיש לך ניסיון בניהול נכסים אחרים כמוה.

 

דבר היום כל בוקר אצלך במייל
על ידי התחברות אני מאשר/ת את תנאי השימוש באתר

כל העדכונים בזמן אמת

הירשמו לקבלת פושים מאתר החדשות ״דבר״
נרשמת!