משרד השיכון הודיע היום (רביעי) כי הוא מקדם מתן תקופת הארכה קצובה, שבה קבלנים יוכלו למסור דירות באיחור ללא סנקציות. מתן תקופה כזו, אם תאושר, אמורה לגבור על נוסח חוזי המכירה וחוק המכר. בבדיקה שביצע המשרד בנוגע למועדי מסירה צפויים של מתחמי מחיר למשתכן, נתח משמעותי מהבנייה החדשה בישראל, נמצא כי משבר הקורונה עתיד להביא לעיכוב של 90-70 ימים, בממוצע.

על פי חוק המכר, יזם נדרש לשלם לרוכש בעבור כל יום, מעבר ל-60 ימי איחור, 150% משווי שכר הדירה באזור לדירה דומה בשמונה חודשים הראשונים ו-125% עד מסירת הדירה בפועל. אם נקבע בחוזה המכר סכום גבוה יותר מהקבוע בחוק, הוא זה שישולם.

המשרד מציע לקבוע מנגנון של מתן ארכה של כ-40 יום ביחס למועד המסירה, בחוזי מכר בהם נקבע תאריך מסירת הדירה בין ה-18 במרץ לבין ה-31 בדצמבר השנה, במטרה לנטרל מחלוקות בין הרוכשים ליזמים. מספר הימים הסופי יקבע בהתאם לנתונים המעודכנים כאשר תתקבל החלטה סופית בנושא.

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אלעזר במברגר: "עמדת המשרד נועדה לקדם התערבות מקדימה ומונעת בשוק, על מנת לנטרל ככל האפשר סכסוכים בין רוכשים לקבלנים. נוכח משבר הקורונה והשפעותיו על שוק הנדל"ן, מתן ארכה קצובה למסירת הדירה מהווה פתרון הוגן ונכון לטובת כלל הנוגעים בדבר".

שר הבינוי והשיכון, יעקב ליצמן: "משבר הקורונה פגע בציבור גדול. רוכשי הדירות נמצאים בראש סדר מעייננו ואנו חייבים לדאוג להם. לצד זאת יש גם את המעסיקים וביניהם גם הקבלנים שנפגעו ואיבדו מכספם בתקופה זו. הפתרון שלנו לוקח בחשבון את הצורך לאזן בין הרוכשים מחד והקבלנים מאידך, לטובת כל הצדדיים".

עמדה זו הוצגה לצוות בין-משרדי בראשותו של ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, העוסק בהשפעות משבר הקורונה על חיובים חוזיים שונים, בהם גם איחורים במסירת דירות. מטרת הצוות לספק פתרונות לבעיות שעלו עקב המשבר.