פסק דין תקדימי אסר על בעלת נכס לפנות בעלת חנות נעליים כי לא שילמה עבור שכירות החנות בתקופה בה הממשלה אסרה פתיחת חנויות בגלל הקורונה. הנימוק: סעיף 15 לחוק השכירות קובע שכאשר שוכר אינו יכול להשתמש בנכס המושכר באופן סביר למטרה לשמה הוא נועד, השוכר פטור מתשלום דמי השכירות.
בפסק דין שנתנה אתמול (רביעי) השופטת יפעת אוגנר ביטון, בבית משפט השלום בחדרה, קבעה השופטת כי אין לפנות את בעלת החנות מהנכס המושכר. בתיק, תבעה בעלת נכס של סניף חנות הנעליים "סקופ" בחדרה את בעלת החנות בגין אי תשלום דמי השכירות בעבור חודש אפריל 2020 ודרשה לפנותה מהמושכר בעקבות זה .
השופטת ביטון סיכמה את פסק הדין: "פירוש תכליתי של ההסכם בין הצדדים בהתאם לדעתם בעת כריתת ההסכם מוביל למסכנה כי השכירות נועדה להפעיל במושכר חנות נעליים ולא לכל צורך אחר. אשר על כן, משעה שהפעלת חנות הנעליים במושכר הוגבלה מכח החוק, אני מוצאת כי יש להתייחס לכך כאל הגבלת הגישה אל בית העסק במושכר ואל המושכר עצמו. התוצאה היא שבכל ימי הסגר שחלו בחודש אפריל 2020, ובכל הימים שבהם חלו ההוראות וההנחיות המונעות פתיחת חנויות נעליים ברחבי הארץ, פטורה הנתבעת מתשלום דמי שכר דירה בעבור המושכר".
השופטת ביטון הוסיפה כי יש מקום לשקול כל מקרה לגופו ולנסיבותיו, וכי הפסיקה התקדימית קשורה בנסיבות המקרה כגון שכירות לטווח ארוך בה בכל התקופה לא היו איחורים בתשלומים מצד השוכרת, השקעות שביצעה בנכס המושכר ועוד.
