בנק ישראל מקל על התנאים לקבלת משכנתה: המפקח על הבנקים, יאיר אבידן, הודיע היום (שני) על הכוונה להסיר את המגבלות על רכיב הפריים בריבית על משכנתאות, צעד שצפוי להביא להוזלת המשכנתאות. על פי ההחלטה, יוסר הסעיף שמגביל את הריבית ברמת פריים לשליש מהמשכנתא, ויוחלף בכזה שקובע שרק שליש ממנה ישולם בריבית קבועה.
ריבית פריים היא ריבית בסיסית שנקבעת בפועל לפי ריבית בנק ישראל. בהתחשב בריביות הנמוכות בשנים האחרונות, ועומדת היום על כ-1.6%. עד היום רק שליש מריבית על המשכנתא הייתה יכולה להיות ברמת פריים, וזאת מתוך חשש כי מדובר במדד שמשתנה והתשלום בצמוד אליו עלול לפגוע בלווים לאורך זמן.
עם זאת, מתוך ההנחה שריבית הפריים תמשיך להיות נמוכה ביותר בעתיד הנראה לעין, בנק ישראל החליט להקל על הלווים בתקווה שהדבר יביא לגישה קלה יותר להלוואות לדיור גם בזמן משבר הקורונה.
"לאור התנאים השוררים בשוק מצאנו לנכון להסיר את מגבלת הפריים בתמהיל המשכנתה, ובכך להקל על ציבור הלווים, תוך שמירת האיזונים הנדרשים ברמת הלווה וברמת המערכת הבנקאית", אמר אבידן, "הצעד הנוכחי יקל על ציבור לוקחי המשכנתות ויגדיל את מגוון אפשרויות המימון העומדות בפניהם".
המהלך צפוי להוריד את מחיר ההחזר של משכנתאות, ולסייע גם ללווים שהמשכנתא שלהם נמצאת כעת בהקפאה, ויוכלו למחזר אותה בעלות נמוכה יותר. עם זאת יש חשש כי הצעד יגרום לעליית הביקוש ובהמשך גם לעליית מחירי הדיור. יש לציין שמההטבה נהנים גם קוני דירות להשקעה.
