דבר העובדים בארץ ישראל
menu
יום ראשון ו' באייר תשפ"א 18.04.21
24°תל אביב
  • 27°ירושלים
  • 24°תל אביב
  • 28°חיפה
  • 25°אשדוד
  • 32°באר שבע
  • 34°אילת
  • 26°טבריה
  • 29°צפת
  • 25°לוד
  • IMS הנתונים באדיבות השירות המטאורולוגי הישראלי
histadrut
Created by rgb media Powered by Salamandra
© כל הזכויות שמורות לדבר העובדים בארץ ישראל
כלכלה

דו"ח חדש: היצע הדירות להשכרה יורד, שכר הדירה מתייקר

שכר הדירה בישראל עלה בינואר, ופחות דירות הוצעו להשכרה | בפילוח לפי ערים, בתל אביב ובבאר שבע שכר הדירה עלה, ובחיפה וירושלים דווקא נרשמה ירידה

דירה להשכרה בתל אביב. ירידה של 3% בביקוש לדירות בעיר (צילום: דבר)
יונתן קירשנבאום

היצע הדירות להשכרה המשיך לרדת בינואר, כך עולה מדו"ח חברת וויצ'ק, שמציעה לבעלי דירות בדיקות רקע על שוכרים. עם זאת, על פי נתוני החברה בינואר נרשם גידול של 10% בהיצע הדירות להשכרה לעומת ינואר 2020. בחברה מציינים כי גידול זה אינו אופייני, והוא נובע מהתנאים הייחודיים של משבר הקורונה.

"זהו גידול לא טיפוסי והוא סממן אחד מיני רבים של השפעת משבר הקורונה על שוק השכירות, היצע שגדל בעקבות עזיבה של דיירים והימנעות לשכור דירה בעת הזו על ידי
מציאת חלופות", נכתב בדו"ח.

למרות הגידול בהיצע על פני השנה האחרונה, שכר הדירה לא ממש ירד. לפי הדו"ח, דמי השכירות על כלל הנכסים עלה במעט לעומת לינואר 2020. שכר הדירה הממוצע היה גבוה ב-0.4% בינואר האחרון לעומת ינואר 2020. בתל אביב עלה שכר הדירה הממוצע ב-0.1%, ובבאר שבע נרשמה עלייה של 4.7%. לעומת זאת, בחיפה ובירושלים שכר הדירה הממוצע ירד. בחיפה חלה ירידה של 0.6%, ובירושלים ירידה של 1.2%.

שכר הדירה אותו ביקשו בעלי הדירות, בדיקת וויצ'ק

עם זאת, כשמביאים בחשבון את הממוצע השנתי של 2020, בינואר דווקא חלה ירידה קלה במחירי הדירות להשכרה. על פי הדו"ח, בשנת 2020 עמד ממוצע השכירות על 3,971 שקלים, לעומת 3,910 שקלים בחודש ינואר.

בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, הביקוש לדירות להשכרה בתל אביב ירד בקרוב ל-3% בחודש ינואר. בירושלים חלה צניחה של קרוב ל-20%, ובבאר שבע הביקוש דווקא עלה בכ-6%.​

בתל אביב גדל הצע הדירות באופן משמעותי בהשוואה לגדילה הארצית. בשכר הדירה לדירות עד 3 חדרים נרשמה ירידה של 0.8%. "מחירי השכירות בתל אביב ירדו בשנת 2020", נכתב בדו"ח. "אנחנו רואים שמגמת הירידה נמשכה גם בשלושת החודשים האחרונים של השנה. בחודש ינואר 2021 אנחנו רואים התייצבות במחיר ועצירת המגמה. עובדה זאת מתחברת היטב גם עם עצירת המגמה של גידול היצע הדירות היחסי בתל אביב".

דבר היום כל בוקר אצלך במייל
על ידי התחברות אני מאשר/ת את תנאי השימוש באתר
תגובות