בשנת 2020 החלה בנייתן של 51.5 אלף דירות חדשות, ירידה של 3.5% בהשוואה ל-2019, כך לפי נתונים שפרסמה היום (ראשון) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. על פי הנתונים, ב-2020 הסתיימה בניית 47,920 דירות, ירידה של 8% מנתוני 2019.

מנגד, מספר הדירות בבנייה דווקא עלה ב-3.3%, מה שמעיד כנראה על התארכות זמן הבנייה הנובעת מנגיף הקורונה, שהשבית את הענף ושיבש את העבודה במהלך השנה.

הערים המובילות בהתחלות בנייה בשנת 2020 הן: תל אביב (3,497 דירות), ראשון-לציון (2,807), אשקלון (2,796), רמת-גן (2,670) וירושלים (2,463).

לפי נתוני הלמ"ס כ-35.6% מהדירות בבניינים חדשים שהחלו בניה נבנות במגדלים בני 10 קומות ויותר, עליה של 3.8% בהשוואה לשנה הקודמת. עלייה גבוהה במיוחד  נרשמה במחוז המרכז, כ-16.3%, ובמחוז חיפה, כ-10.9%, בהשוואה לשנה קודמת.

מגבלות בינוי, מתוך דוח הלמ"ס

מסקר שערך הלמ"ס המגבלות המרכזיות להתחלת בנייה נותרו עיכובים בקבלת היתרים ומחסור בקרקע זמינה גם השנה. שני מרכיבי שמשקלם גדל באופן משמעותי הוא הביקוש הנמוך והקושי בהשגת אשראי בנקאי.

בתחום ההתחדשות העירונית, החלה בנייתן של 6,760 דירות חדשות מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש (פינוי בינוי), ירידה של 6.5% בהשוואה לשנה קודם לכן. 22.6% מדירות אלו נבנות באיזור המרכז. גם בתוספת דירות לבניינים קיימים חלה ירידה: כ-3,600 דירות נבנו כתוספת, ירידה של 3.7%.