קבוצת רמי שבירו, חן ואיתי גינדי זכתה אמש (חמישי) במרכז על קרקע בגודל 4.7 דונם בשכונת נוף ים שבצפון תל אביב, מזרחית למתחם המפונה של שדה דב. השטח נמכר בסכום חסר תקדים של כ-469 מיליון שקלים.

לפי ד"ר שלמה נס, שניהל את תהליך התמחור מטעם משרד עורכי הדין 'דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, גרוס ושות', מדובר במחיר הגבוה ב-64% מהערכת השמאות של הנכס, המוחזק בבעלות משותפת של 280 בעלי זכויות. "תהליך התמחרות היה ארוך ומורכב מאוד, אבל בשורה התחתונה – העבודה המאומצת הייתה שווה את התוצאה", אמר נס.

עו"ד שלמה נס (צילום: סיגל סבן)

בשנת 2010 נכנס נס לתהליך פירוק השיתוף של בעלי הזכויות על בעלות המקרקעין בדרישת בית משפט השלום בתל אביב (השופט עמית יריב), על מנת להוביל את תהליך  תשלום מכירת הקרקע לבעליה והעברתה לידי יזמים שיבנו עליה מבני דיור.

הנכס שנמכר, תומחר התחלתית במחיר של 333,450,000 מילון שקלים, מחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק לדירה באזור, הנחשב ליקרים בארץ. דירה ממוצעת בגוש נמכרה בשנים האחרונות ב-3,827,500 שקלים, כך שמחיר הרכישה של גינדי-שבירו מעמיד את שווי הדירות הנוכחי במחיר של מעל ל-6 מיליון שקלים, זאת בהנחה שבשטח ייבנו מבנים שיאכלסו כ-120 יחידות דיור.

התמחור הגבוה נובע מהנחת המוצא שהיזמים החדשים יפעלו כדי להשביח את הנכסים לבניית כמות גבוהה של דירות, ויחד עם מכירת הקרקעות במגרשים על שטחי שדה דב, מחירי הקרקעות באזור יעלו באופן חד.