מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תכניתו של שר הבינוי והשיכון זאב אלקין בקידום תכנית 'מחיר מטרה' שתאפשר רכישת דירה ראשונה לזוגות צעירים או משפרי דיור במחיר נמוך של 20% ממחיר השוק.
בניגוד לקודמתה, שנהגתה תחת שר השיכון והבינוי אורי אריאל, ופעלה בין 2014 ל-2018 במודיעין וראש העין בלבד, התכנית החדשה תושק במספר מחוזות ברחבי הארץ. על הפרק, שיווק של עשרות אלפיי דירות במחיר מופחת עד סוף 2025.
על פי ההחלטה של המועצה, שהובלה על ידי השר אלקין, 60% מכלל מכרזי השיווק של המדינה באזורי הביקוש יוקצו לדיור בר השגה במסגרת התכנית ועד 65% באזורי פריפריה ואזורי עדיפות לאומית.
בכלל היישובים, עד 25% מהדירות יוקצו לבני המקום, 35% באזורי עדיפות לאומית ב' ו-50% באזורי עדיפות לאומית א' ביישובי מיעוטים עד 30,000 תושבים תינתן הקצאה של 50% לבני מקום (אם אפשרות להרחבה עד 75%). ביישובי מיעוטים שהם מתחת ל-10,000 תושבים יהיה ניתן לקבל אישור חריג להקצאה של עד 100% עבור בני המקום. בנוסף, זוכים באזורי עדיפות לאומית יקבלו מענק קבוע בגובה 40,000 שקלים.
על פי הודעת המועצה, שיווק הדירות יתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע העד 20 אלף ש"ח (ללא מע"מ) וביישובים המוגדרים במדד כלכלי חברתי 4 ומטה. בשיווק הקרקע המיועדת לבנייה רוויה תקבע תחרות בין היזמים שיתחרו על מחיר למ"ר בנוי קבוע וסופי לרוכש דירה ועל המחיר שיקבע, יינתן שיעור ההנחה בגובה 20% ממחיר הדירה, ועד 300 אלף שקלים.
הקבלנים שייגשו למכרז, יתחרו על המחיר הגבוה ביותר עבור הקרקע, ללא מחיר מינימום, תוך שהם מתחייבים למכור את הדירות שיוקצו עבור מחיר מטרה בהתאם לשיעור ההנחה שנקבע במכרז. בהתייחסות לכך, ציין מנכ"ל המשרד, אביעד פרידמן, שקידום הסעיף שמאפשר התמודדות במכרזי התכנית ללא מחיר מינימום נועד להתמודד עם מחירי הדיור המאמירים גם במחיר צמצום הכנסות המדינה מהקרקע.
בהצעה תקדימית שלא הייתה קיימת בתכנית הקודמת, דירה אחת לכל 30 דירות תינתן לנכה ויורחבו בצורה משמעותית תנאי קבלת הזכאות להשתתפות בתכנית עבור נכים בכללי כך שכל נכה מעל 75% נכות רפואית מגיל 21 יוכלו להנפיק תעודת זכאות.
"הבאנו לאישור במהירות חסרת תקדים תכנית לדיור בר השגה, תוך הפקת לקחים מניסיון העבר והסרה של חסמים רגולטוריים בשיווק הקרקעות" אמר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין, "התכנית 'מחיר מטרה' החדשה ממקדת משאבים באוכלוסיות להן ההטבות יהיו בעלות משמעות מהותית בהגעה לדירה הראשונה, עם הרחבה של זכאויות בעבור אוכלוסיית הנכים ומתן אחוזים גבוהים יוצר לבני המקום".
