ועדת הכספים אישרה היום (ראשון) אתה הרחבת פעילות "קרנות ריט" (קרנות שמשקיעות בנכסי נדל"ן) בהשקעות לשכירות לטווח ארוך, במטרה לאפשר את הרחבת שוק ההשכרה לטווח הארוך.
"ביקשנו כי תיבחן מתן ערבות לקרנות הריט בתמורה לכך שיתחייבו להקצות חלק מהדירות לדיור בר השגה", אמר יו"ר הוועדה, ח"כ אלכס קושניר, "זה יאפשר לקרנות להקטין את עלויות הגיוס מצד אחד, ומצד שני יאפשר לאוכלוסיות חלשות להיכנס לפרויקטים ארוכי טווח, תוך וודאות עבורם".
"קרנות ריט" הן קרנות שמשקיעות בנכסי נדל"ן, זהו מכשיר פיננסי שכל אדם יכול להשקיע בו ופועלות בצמוד לשוק המשקיעים הפרטיים. הקרנות מאפשרות ליחידים להשקיע בנכסים בלי לרכוש דירה ומבלי להעמיד הון משמעותי.
על פי ועדת הכספים, כיום קיימות בישראל 2 קרנות כאלו בלבד, והתמריצים נועדו לדחוף להקמת קרנות נוספות והגדלת יחידות הדיור המוחזקות בידי קרנות אלו במטרה להגדיל את שוק הדיור ארוך הטווח וכתוצאה מכך לאפשר לציבור השוכרים שכירות ארוכת טווח ולהוריד את הלחץ לרכוש דירות.
הרפורמה שאישרה הוועדה תדרוש מהקרנות שירצו בהטבות המס, מסגרת חוזה ל-5 שנים עם אופציה להארכה ל-5 שנים נוספות במטרה להעמיד ודאות לשוכר. בנוסף לכך הקרנות יוכלו לקחת חלק בפרויקטים להתחדשות עירונית, בתנאי שהדירות יושכרו בסך הכל ל-20 שנה.
קרנות שירצו למכור את הפרויקט שלהן ידרשו לחייב את הרוכש בהארכת השכירות לפחות בעשור, שעשוי להאריך את תקופת ההשכרה ל-25 שנה. כלל ההטבות שיאושרו, יהיו תקפות עד 2033.