דבר העובדים בארץ ישראל
menu
יום שישי י"ט באדר ב' תשפ"ד 29.03.24
23.2°תל אביב
  • 21.8°ירושלים
  • 23.2°תל אביב
  • 21.6°חיפה
  • 22.7°אשדוד
  • 26.0°באר שבע
  • 32.8°אילת
  • 30.0°טבריה
  • 23.1°צפת
  • 24.7°לוד
  • IMS הנתונים באדיבות השירות המטאורולוגי הישראלי
histadrut
Created by rgb media Powered by Salamandra
© כל הזכויות שמורות לדבר העובדים בארץ ישראל
כלכלה

נתון שיא של כל הזמנים: יותר מ-18 אלף דירות נרכשו בישראל במהלך נובמבר

העלאת מס הרכישה בסוף נובמבר גרמה לישראלים לנהור לדירות, והמספרים שנרשמו לפי סקירת האוצר מהווים שיא היסטורי חדש | לצד שיא של 6,700 יחידות דיור שנרכשו על ידי משקיעים, נרשמו 6,100 רוכשי דירה ראשונה, הנתון הגבוה מתחילת העשור הקודם

מנופים באתר בנייה בישראל (צילום: נתי שוחט/פלאש90)
מנופים באתר בנייה בישראל (צילום: נתי שוחט/פלאש90)
דוד טברסקי

שיא היסטורי ברכישת דירות. על רקע הכרזת הממשלה על העלאתו של מס הרכישה, בחודש נובמבר נרכשו בישראל מעל ל-18,200 דירות, מעל לשליש מהם על ידי משקיעים. אזורי הרכישות העיקריים הם תל אביב, ירושלים, חיפה, ב"ש ובת ים.  

על פי דו"ח סקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית למשרד אוצר, מדובר בגידול ברכישות של 41% לעומת אוקטובר 2021, ו-200% לעומת חודש נובמבר 2020. במקביל לכך, המשקיעים מכרו כ-3.9 אלף דירות חזרה לשוק, גם כן הנתון הגבוה מזה יותר עשור.  

השיא הנוכחי שבר את השיא הקודם מיוני 2015 שעמד על 17 אלף דירות, ערב העלאת מס הרכישה על ידי שר האוצר לשעבר, משה כחלון. על פי הכלכלנית, בניגוד לנהירת המשקיעים לרכישות באזור המרכז שנרשמה ב-2015, נובמבר האחרון התאפיין ברכישה גבוהה יותר בפריפריה, וביתר שאת בערים חדרה, חיפה ובאר שבע.

מליאת הכנסת אישרה סופית בנובמבר האחרון את הצעת החוק של השרים זאב אלקין, איילת שקד ואביגדור ליברמן להעלאת המס, לאחר שזה ירד בקיץ 2020 על ידי שר האוצר לשעבר ישראל כ״ץ. התיקון קבע כי בעבור כל דירה  שנייה שתירכש במחיר של עד 5.3 מיליון   ש״ח יעמוד שיעור המס על 8%,  במקום 5% עד 7% כפי שהוא היה עד אז. המס נגבה מהשקל הראשון על רכישה בכל סכום, וזאת בניגוד למדרגת המס הראשונה שעמדה על  רכישות מסכום   1.23   מיליון ש״ח. עוד נכתב בהצעת החוק, שעל כל רכישת דירת מגורים שנייה מעל 5.3 מליון ש״ח יוטל מס של   10% מסך מחיר הרכישה.

על פי הלשכה הממשלתית לסטטיסטיקה, בנובמבר נשבר שיא בעליות מחירים של דירות חדשות, שהצליח להגיע ל-2.4% במהלך חודש אחד בלבד. הקבלנים דיווחו על מכירת שיא במהלך החודש של 6,700 דירות סה"כ, מתוכן 4,900 דירות יד ראשונה בשוק החופשי ו-1,200 במסגרת מחיר למשתכן. גם כאן מדובר בשיא של עשרים שנה במכירות חודשיות של דירות חדשות.  

עד סוף נובמבר נרשמו בישראל מעל 139 אלף עסקאות לרכישת דירה, הרמה השנתית הגבוהה ביותר ב-20 השנים האחרונות, 50 אלף מתוכן דירות חדשות ועל פי תחזית הלמ"סמחירי הדיור צפויים לרשום עד סוף השנה עלייה של כ-10.5% במחירים.

דבר היום כל בוקר אצלך במייל
על ידי התחברות אני מאשר/ת את תנאי השימוש באתר

כל העדכונים בזמן אמת

הירשמו לקבלת פושים מאתר החדשות ״דבר״
נרשמת!