שיא היסטורי ברכישת דירות. על רקע הכרזת הממשלה על העלאתו של מס הרכישה, בחודש נובמבר נרכשו בישראל מעל ל-18,200 דירות, מעל לשליש מהם על ידי משקיעים. אזורי הרכישות העיקריים הם תל אביב, ירושלים, חיפה, ב"ש ובת ים.
על פי דו"ח סקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית למשרד אוצר, מדובר בגידול ברכישות של 41% לעומת אוקטובר 2021, ו-200% לעומת חודש נובמבר 2020. במקביל לכך, המשקיעים מכרו כ-3.9 אלף דירות חזרה לשוק, גם כן הנתון הגבוה מזה יותר עשור.
השיא הנוכחי שבר את השיא הקודם מיוני 2015 שעמד על 17 אלף דירות, ערב העלאת מס הרכישה על ידי שר האוצר לשעבר, משה כחלון. על פי הכלכלנית, בניגוד לנהירת המשקיעים לרכישות באזור המרכז שנרשמה ב-2015, נובמבר האחרון התאפיין ברכישה גבוהה יותר בפריפריה, וביתר שאת בערים חדרה, חיפה ובאר שבע.
מליאת הכנסת אישרה סופית בנובמבר האחרון את הצעת החוק של השרים זאב אלקין, איילת שקד ואביגדור ליברמן להעלאת המס, לאחר שזה ירד בקיץ 2020 על ידי שר האוצר לשעבר ישראל כ״ץ. התיקון קבע כי בעבור כל דירה שנייה שתירכש במחיר של עד 5.3 מיליון ש״ח יעמוד שיעור המס על 8%, במקום 5% עד 7% כפי שהוא היה עד אז. המס נגבה מהשקל הראשון על רכישה בכל סכום, וזאת בניגוד למדרגת המס הראשונה שעמדה על רכישות מסכום 1.23 מיליון ש״ח. עוד נכתב בהצעת החוק, שעל כל רכישת דירת מגורים שנייה מעל 5.3 מליון ש״ח יוטל מס של 10% מסך מחיר הרכישה.
על פי הלשכה הממשלתית לסטטיסטיקה, בנובמבר נשבר שיא בעליות מחירים של דירות חדשות, שהצליח להגיע ל-2.4% במהלך חודש אחד בלבד. הקבלנים דיווחו על מכירת שיא במהלך החודש של 6,700 דירות סה"כ, מתוכן 4,900 דירות יד ראשונה בשוק החופשי ו-1,200 במסגרת מחיר למשתכן. גם כאן מדובר בשיא של עשרים שנה במכירות חודשיות של דירות חדשות.
עד סוף נובמבר נרשמו בישראל מעל 139 אלף עסקאות לרכישת דירה, הרמה השנתית הגבוהה ביותר ב-20 השנים האחרונות, 50 אלף מתוכן דירות חדשות ועל פי תחזית הלמ"ס, מחירי הדיור צפויים לרשום עד סוף השנה עלייה של כ-10.5% במחירים.