רכישות הדירות בישראל ירד ב-24% ביוני 2022 לעומת יוני 2021. לפי הכלכלנית הראשית, מספר הדירות החדשות, דירות מחיר למשתכן ודירות יד שנייה שנרכשו הגיע ל-10,500.

עם זאת, בין מאי ליוני נרשמה עלייה ספציפית של 4% בעסקאות יד שנייה בכל הארץ, עם שיעורי ירידה משמעותיים, בין 25% ל-39%, בעסקאות באזור תל אביב והמרכז. לדברי הכלכלנית הראשית, מדובר בעלייה צנועה מאוד בהשוואה למגמות בין מאי ליוני לאורך השנים, שכן יוני, בסקירה של שנים, נחשב לחודש עשיר בעסקאות לעומת מאי.

מגמות ירידה נרשמו גם במכירות מיד ראשונה מקבלנים, שהסתכמו ב-3,600 דירות, ירידה של 23% בהשוואה ליוני 2021, עם ירידות של יותר מ-30% באזור תל אביב והמרכז, שהביאה לירידה של 51% ברווחיות מאז השיא בנובמבר 2021.

רק טבריה רשמה זינוק חסר תקדים במכירות יד ראשונה (70%) – אם כי מדובר ב-50 דירות בלבד. 60% מהדירות שנמכרו מוגדרות כדירות "על הנייר", המשך של המגמה שהחלה בשנה שעברה. על פי הסקירה, למרות הגדילה המשמעותית במכירות לאורך 2021 (הטובה מזה 20 שנה), הקבלנים ממשיכים להחזיק אותו מספר דירות מוכנות או שהחלה בנייתן. "אין ביכולתנו לבדוק אם מדובר בהעדפה של רוכשים שנהנים ממחירי 'פריסייל'", כתבה הכלכלנית, "או העדפה של הקבלנים ששומרים את הדירות שהחלה בנייתן לתקופות עם ביקוש נמוך יותר".

רכישות המשקיעים ירדו ב-43% לעומת יוני 2021, והגיעו ל-1,600 דירות. משקלם של משקיעים בשוק עמד על 16% בלבד, הנמוך מאז דצמבר 2021, החודש הראשון להעלאת מס הרכישה על ידי משרדי האוצר והשיכון. התיקון שהעביר שר השיכון זאב אלקין בזמנו הורה שכל דירה שנייה שתירכש במחיר של עד 5.3 מיליון שקלים, שיעור המס שלה יעמוד על 8% במקום 5%-7%, ועל כל רכישת דירת מגורים שנייה מעל 5.3 מיליון שקלים יוטל מס של 10%.