תכנית המתאר לשכונה המזרחית בג'סר א-זרקא, הובאה לאחרונה הופקדה להערות הציבור. התכנית כוללת בנייה של 1,250 יחידות דיור מתוכן 240 יחידות מיועדות להשכרה ארוכת טווח.
התכנית היא חלק מהחלטת הממשלה לפיתוח היישוב, במקביל להרחבת והסטת כביש 2 מזרחה בשטח שיפנה כ-330 דונם לשכונה החדשה. הדירות בשכונה תהיינה במבנים בעלי 9-5 קומות.
35.5 דונם השטח יוקצו למבני ציבור, 9.7 דונם יוקצו לאזורי מסחר וכ-14 דונם לאזורי תעסוקה. בצפון השכונה מתוכנן שטח מסחרי ובדרומה חניון ושטח מעבר לפסולת. עוד נקבע כי שטח השכונה יירשם על מדינת ישראל.
בקרב תושבי ג'סר א-זרקא עולה החשש כי בשל מצבם הכלכלי, לא יוכלו בני המקום לשכור או לרכוש דירות בשכונה החדשה. ג'סר א-זרקא היא מועצה מקומית המונה כיום כ-15,400 תושבים, משתרעת על שטח 1,610 דונם, בצפיפות של כ-9,600 נפש לקמ"ר (1,000 דונם).
במקביל החליטה הוועדה לאשר מתן תוקף תוכנית שקודמה על ידי מינהל התכנון והמועצה המקומית דלית אל כרמל להקמת שכונת מגורים חדשה ביישוב. השכונה שתיקרא "אל-ראנדה" צפויה לכלול 3,240 יחידות דיור, במבני מגורים בני 4 קומות, תוך שילוב הסדרה של בנייה קיימת. התוכנית, שאושרה סופית, משתרעת על פני שטח של כ-635 דונם והיא ממוקמת בדרום-מזרח היישוב.
התוכנית חלה ברובה על קרקע פרטית, ומהוועדה נמסר כי קדם לה מהלך מורכב ויסודי של שיתוף הציבור, שכלל בחינת והתאמה, ככל הניתן, של המגרשים לבעליהם. היא מבוססת על מערך התנועה הקיים ביישוב ומתחברת למערך התחבורה הסובב.
דלית אל-כרמל מונה כ-18,000 תושבים, שטח השיפוט של המועצה הוא 10,120 דונם. צפיפות המגורים היא כ-1,800 נפש לקמ"ר (1,000 דונם).
