מגמת הקיפאון בשוק הדיור נמשכת: מנתונים שפרסמה היום (שני) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות במהלך אפריל-יוני 2018 עמדה על 8,890 דירות בלבד. אומנם מדובר בנתון גבוה יותר משלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ) אך בניכוי שינויים עונתיים מדובר בירידה של 2.4%. בכך משלים חודש יוני רצף ירידות בקצב ממוצע של 1.5% מאז חודש מאי 2016, אז נכנסו לשוק 4,220 דירות בחודש לעומת 2,890 דירות בלבד שנכנסו ביוני האחרון.

נתוני הביקוש לדירות חדשות מורכבים ממספר הדירות החדשות שנמכרו וממספר הדירות החדשות שאינן מיועדות למכירה (בנייה עצמית) שהחלה בנייתן. בעוד שדווקא בתחום הדירות החדשות שנמכרו נרשמה עליה קלה של כ-1% בשלושת החודשים האחרונים, מספר הדירות שאינן מיועדות למכירה רשמו ירידה של 10.2%.

נתון משמעותי נוסף שפרסם הלמ"ס נוגע למלאי הדירות המוחזק על ידי הקבלנים שעומד על 23,640 דירות. בשנה האחרונה מציגים בלמ"ס ירידה במלאי הדירות של כ-0.6% בממוצע בכל חודש. נתון זה בשילוב עם הירידה העקבית במספר הדירות שנמכרו מעיד על ההאטה במספר הדירות שנבנות. הקבלנים שחשים את ירידת המחירים מעדיפים להימנע מכניסה לפרויקטים ומאטים את קצב הבנייה בתקווה לעלייה במחירים בהמשך השנה.

פילוח נתוני שלושת החודשים האחרונים לאזורים מעיד על כך שאת מרבית הירידה בביקושים סופגים מחוזות הדרום וחיפה. גם במחוז המרכז יש האטה בביקושים אם כי מתונה יותר. דווקא במחוז ירושלים ובמחוז הצפון נרשמה עלייה בביקושים.