קצב עליית הריבית החל תהליך של מיתון בשוק המשכנתאות, לפי לוחות הבנק שפורסמו היום (שני). באוגוסט לקחו הישראלים הלוואות בסך 9.63 מיליארד שקלים לרכישת דירה, ירידה של 4.7% לעומת יולי, ושל 18.6% לעומת אוגוסט 2021. זהו שיעור ההלוואות הנמוך ביותר מתחילת 2022, שבה נשבר גם שיא כל הזמנים בלקיחת משכנתאות בחודש אחד, עם 13.4 מיליארד שקלים במרץ. עד כה לוו הישראלים 88.7 מיליארד שקלים למגורים מתחילת השנה.

בעקבות הפדרל ריזרב בארצות הברית, החל בנק ישראל בתהליך של העלאת הריבית באביב. הריבית עמדה אז על 0.1%, וכיום עומדת על 2%. ריבית הפריים בישראל בכל הבנקים עומדת על 1.5%, כך שהתשלום החודשי שהתחילו לשלם חלק מהלווים בחלק מסלי המשכנתאות עומד כיום על לפחות 3.5%. אם ריבית ממוצעת על משכנתא צמודת מדד עמדה בינואר על 1.72%-2.3%, באוגוסט היא הגיע ל-2.8%-3.6%, לפי פרסומי בנק ישראל. הכלכלן בארי גורטלר הר-טוב אמר בראיון ל'דבר' שהישראלים צפויים לשלם תוך שנה יותר מ-1,000 שקלים יותר בהחזרים חודשיים על המשכנתאות שלהם.

הפד צפוי לפרסם מחר את נתוני האינפלציה, ובשווקים מעריכים שיחד איתם ככל הנראה תקפוץ הריבית בארצות הברית בעוד 0.75%, ותעמוד על 3%-3.25%. בהתחשב במגמה עד כה, סביר להניח שבנק ישראל ילך בעקבות הפד, ועד סוף השנה הריבית בישראל תעמוד על 2.75%-3%, מה שיוסיף לצינון שוק המשכנתאות.