הצינון בשוק הדיור נמשך: רכישת הדירות ביוני-אוגוסט פחתה ב-22% ביחס לרבעון הקודם (מרץ-מאי 2022), לפי ניתוח שמפרסמת היום (ראשון) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסך הכול נמכרו בשלושת החודשים האחרונים כ-9,240 דירות חדשות.

מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד מאוגוסט 2021 בקצב של 4% בחודש, לאחר שמאפריל 2020 עד יולי 2021 נרשמה עלייה של 2.3%. באוגוסט נמכרו 2,700 דירות – כ-4.8% פחות מאשר ביולי.

גם צד הביקוש בשוק מראה על מגמת צמצום. בשלושת החודשים המדוברים נרשם של 13.6 אלף דירות, פיחות של 17% מהרבעון הקודם, ופיחות מצטבר של 2.8% מדי חודש בשנה האחרונה. כרבע מהדירות שנמכרו נמצאות בירושלים, נתניה, תל אביב, לוד ובית שמש. ברשימת עשר הערים המובילות, רק ירושלים, לוד ואור יהודה רשמו עליות במספר העסקאות בין הרבעונים. לוד רושמת זינוק של כ-550% בעקבות פרויקט גדול, שחלקו במחיר למשתכן, שיצא לשיווק בקיץ האחרון.

הפרסום מצטרף לשני פרסומים עיקריים מהימים האחרונים שמראים מגמה דואלית בשוק הנדל"ן בישראל. מצד אחד, סך המשכנתאות שנלקחות קטן משמעותית מאז העלאת ריבית בנק ישראל מתחילת השנה (פיחות של 18% בין אוגוסט 2021 לאוגוסט 2022), וגם מספר עסקאות הנדל"ן בכלל המשק בירידה (41% בהשוואה שנתית), אל מול שיא במדד מחירי הדירות, שעומד בחודש האחרון על 19% בשנה. הפרסום מחזק את הטענה ששוק הדירות בישראל ככל הנראה בדרכו למיתון, כפי שחזה דו"ח בנק UBS לגבי תל אביב, אבל הדברים נכונים גם לשאר הערים המרכזיות בישראל.