ההאטה בשוק הדיור נמשכת: רכישת הדירות ביולי-ספטמבר פחתה ב-21.1% ביחס לרבעון המדידה הקודם (אפריל-יוני 2022), כך לפי ניתוח שמפרסמת היום (שני) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסך הכול נמכרו בשלושת החודשים האחרונים כ-8,380 דירות חדשות.

מספר הדירות החדשות שנמכרו יורד בקצב של 3.9% בחודש מאוגוסט 2021, זאת לאחר שמאפריל 2020 עד יולי 2021 נרשמה עלייה חודשית בקצב של 2.3%. בספטמבר נמכרו 2,700 דירות, כ-3.8% פחות מאשר בחדש הקודם. בסוף ספטמבר 2022, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 48,590 דירות ומספר חודשי ההיצע, מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה, עומד כיום על 16.6 חודשים. בין יולי לאוגוסט האחרונים הם עמד הנתון על 15.7 חודשים.

גם צד הביקוש בשוק מראה על מגמת צמצום. בשלושת החודשים המדוברים נרשם שפל בביקושים, כ-12.6 אלף דירות, פיחות של 17.7% מהרבעון הקודם, ופיחות מצטבר של 2.6% מדי חודש בשנה האחרונה, ומחודש מאי בקצב של 1.4% לחודש.

כרבע מהדירות שנמכרו נמצאות בירושלים, נתניה, תל אביב, קריית גת ואשקלון. מתוך 30 הערים הגדולות, רק ירושלים, חיפה וקריית גת רשמו אחוזי מכירה חיוביים לעומת רבעון המדידה הקודם. קריית גת רשמה 225% צמיחה, הקשורים למכירה גדולה של פרויקט לחברי מועדון 'חבר' של צה"ל.

ההאטה בביקוש לדירות ממשיכה במקביל לנתוני ביצוע המשכנתאות, שהספיקו להיחתך במחצית תוך חצי שנה בלבד, והמשך לסדרת הפרסומים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והכלכלנית הראשית על ירידה של 20% בשנה בהיקף רכישת הדירות. מחירי הדירות באזורי הביקוש הספיקו לעלות ב-7.1% בתוך שנה, ועומדים כיום על כ-2.6 מיליון ש״ח לדירה, בעוד שבפריפריה הם עלו ב-6.2%, והגיעו לכ-1.4 מיליון ש״ח לדירה.